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Standortprofil
MoschMosch sucht derzeit in den Regionen Rhein-Main und Rhein-Ruhr nach Standorten. Sollten sie Immobilienangebote für uns haben, bitte benachrichtigen Sie uns unter:
Standort- / Immobilienkriterien
Lage
1a,b oder 2a,b. Innenstadtlagen in Städten ab 100.000 Einwohnern im Einzugsgebiet einer gut frequentierten Einkaufsstraße und vieler Büros. Parkplätze oder Parkgarage in unmittelbarer Nähe.
Größe
Idealgröße 180 – 250 m2 , Erdgeschoss mit 100 – 150 m2; Nebenflächen im Kellergeschoss oder teilweise im 1. OG.
Ansicht
Vorzugsweise Ecklagen oder gut sichtbare Lauflagen, hohe und großflächige Glasfront mit moderner Architektur oder hochwertiger Altbau bzw. renovierte Bausubstanz, mindestens 10 m Fensterfront, Möglichkeit der Außenbestuhlung
Ausbau
Hohe Decken und helle Räume, so quadratisch wie möglich
Technischer Ausbau
- Be- und Entlüftung mit Air Condition, ca . 5-6-facher Umschlag. - Stromanschluss für mindestens 180 kW und mit 200 A. Vorsicherung ohne Lüftung oder Klimaanlage. - Gas wäre von Vorteil, Fettabscheider ist Voraussetzung. - Gäste- und Personal-WC je nach örtlicher Genehmigung.
Nachbarn
Gut frequentierte Geschäfte, Boutiquen, Büchergeschäfte, Kinos, Bars, Coffee Shops viele Verwaltungsbüros mit mittleren Einkommen.
Demografie
- 10.000 Büroangestellte im 1 km Radius - 10.000 bis 20.000 Anwohner im 1 km Radius mittleren Einkommens - Im Umkreis von 1 km sollte der Altersdurchschnitt der Einwohner - zwischen 20 - 65 Jahren sein - Gastronomie-Betriebe müssen auch in der Umgebung genehmigungsfähige sein - keine Anwohner im Haus oberhalb des Gastronomie-Betriebes (Lärmschutz)
Mietkriterien
- mindestens 10 Jahre mit weiteren Optionen für je 5 Jahre - zwischen 15,- und 50,- € / m2 je nach Standort und Investitionsbereitschaft des Vermieters - Sicherheit : bis höchstens drei Monatsmieten mit Bankbürgschaft - keine Restriktionen hinsichtlich der Öffnungszeiten oder des Speisen- bzw. Getränkeangebots - keine Werbegemeinschaften oder Umsatzmeldungen etc.